Будь-яка нерухомість в Івано-Франківську або новобудова може мати вартість, разнящуюся не просто декількома сотнями, але і тисячами доларів – все залежить від того, як Ваше житло буде піднесено покупцеві. Грамотно підготувавши свою квартиру до продажу, Ви підвищите її ціну і виручіть більше грошей. Отже, що ж потрібно зробити для вигідного продажу?
Підготовка квартири
Досить часто прагнення надати квартирі більш привабливий вигляд призводить до далеко не дешевого ремонту, який, однак, практично не впливає на рішення покупців: часто вони воліють внести зміни в інтер’єр самі, вже після покупки. Тому краще не робити ремонт зовсім, а замість цього позбутися від непотрібних речей – так приміщення будуть виглядати більш просторими. Якщо в квартирі ніхто не проживає, при можливості бажано вивезти з неї великогабаритну меблі, зняти штори і вимити вікна – це зробить квартиру світліше. Кидаються в очі недоліки у вигляді дрібних тріщин або надірваних шпалер слід усунути.
Звичайно, з цією справою швидше і ефективніше впорається професіонал. Можете не боятися продешевити: ріелтор не зацікавлений у заниженні вартості, так як від суми угоди залежать і його комісійні. Але якщо Ви хочете самі призначити ціну, слід врахувати середньостатистичну вартість на аналогічну нерухомість і у Вашому районі зокрема, а якщо продаж термінова, скинути близько 10%.
Перегляд житла
Перше і необхідна умова для того, щоб покупець склав гарне враження – провітрити приміщення. Запахи кухні, залежалась одягу не додадуть квартирі привабливості, замість них краще поширити аромат, який напевно сподобається: запахи свіжомеленої кави, квітів апельсина або ненав’язливі і діють сприятливо.
Також рекомендується робити перегляд квартири без участі її власника. Ріелтор проведе зустріч професійно, зробивши акценти на перевагах житла та обговоривши деталі угоди, і в той же час квартира буде знеособлена – що допоможе покупцеві швидше визначитися з вибором.
Продаж квартир і, як і будь-яка серйозна угода, багато в чому залежить від дрібниць. Здавалося б, як може вплинути на успіх продажу перегоріла лампочка або плями на стінах після потопу сусідів? Але будьте впевнені: покупці помічають навіть несуттєві деталі, тому підготовка житла повинна бути комплексною, а підхід до неї – відповідальним.
